(2022年7月10日星期日)伴随着中国房地产销售规模萎缩、融资环境紧张等情况的出现,2022年或许是从业者们自2008年以来经历过的最艰难年份。


(资料图)

据观点指数发布的“2022年1-6月房地产企业销售表现”研报显示,1-6月,前100房企累计实现权益总销售金额24194亿元,同比下降52.7%,降幅较1-5月收窄1.5个百分点。

房地产销售额有所回升主要得益于风控措施逐渐放松,以及调控政策放宽产生效果,目前市场普遍预计下半年销售乐观度更高。

但失去了6个月的营销时间,2022年全年销售额已不可避免受到影响。

社科院国家未来城市实验室等单位于6月中旬发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(No.19·2022)》,预计今年新房销售额达到15.3-16.7万亿元,较去年18.19万亿元水平下跌8.19%-15.89%。

穆迪于最新报告中预计,在融资环境紧张的情况下,投资者和银行仍将谨慎及有选择性地支持房地产业,因此违约事件仍将继续发生。同时,债券市场渠道受限,使房企再融资风险居高不下。未来12个月,受评房企将有326亿美元境外债和约合299亿美元境内债到期或回售。

房地产持续低迷,也是我国经济受冲击的缩影之一,实际上过去两个月以来政府采取系列措施稳定宏观经济大盘。在“三驾马车”之中,扩大内需、刺激消费是关键举措,接下来如何对进一步从供需两端提振房地产市场信心,释放购房需求也是市场关注的焦点。

洞察宏观经济走向的经济学家,以及躬耕实体经济并切身感受市场脉搏的企业家,需要更多渠道交流、探讨。中国经济如何进入快速复苏通道,助推消费、稳定房地产市场要如何触及行业痛点,房企如何化解债务风险、避免硬着陆,不同阵营的思想碰撞,或许会有新的思考。

在一年一度的博鳌房地产论坛,经济学家早餐会将汇聚经济学家、企业家、银行家等共话地产,兼容宏观与微观、理论与实操,有交流、有辩论、有对抗,道理不辨不明。

一群有趣的灵魂相遇,必然会产生不少奇妙的化学反应。妙趣横生的话语、或尖峰相对的话语、或火花四溅的辩论,让这场早餐会有料有爆点,同时也带给房地产行业不一样的启示。

一日之计在于晨,美好的一天,从一顿丰盛的早餐开始,从一场干货满满的博鳌经济学家早餐会开始。

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